12周岁的人其订立的
合同效力是:未经追认没有法律效力,纯获利益的
合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同除外。限制民事行为能力人订立合同经法定
代理人追认后,该合同有效;未经法定代理人追认的,该合同无效。
法律依据:《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。