法律问答
你好!请问30年的房基地没建房子,现在突然想建房子,还能建吗?
房屋产权
2023-06-12 15:01:41
律师解答共有3条
建房子要有手续的,要申请宅基地后,才能建房,你没有任何申请或手续建的房子,理应该是违章建筑,要拆除的,不会因为你住了二十年而变成合法建筑的。
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的!首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下:
1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不久,则属于拆旧建新,其他情况不属于拆旧建新。
2、拆旧建新是国家实行“一户一宅”政策的措施,即新建房屋后,拆除原有旧房,或者拆除旧房后,建设新的房屋。其次根据实际情况及相关的法律规定,一户只有一处宅基地,至于使用权人在宅基地上建多少间房子,法律没有明文规定,使用权人可以自行决定。
法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
可以建房,但必须由国家有关部门批准,像村,镇,土地局,建设局等,这些手续很难办,就是批下来了,一般土地承包大概也就是三十年左右,建了房到时候怎么办,我建议你不如建一个简易房或临时板房,土地承包到期,拆了就走,又经济又实惠。
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