预订民宿后没时间住，房东不退怎么办
房屋租赁
2023-06-13 08:31:15
律师解答共有3条
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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出现法定情形且房东联系不上的可以退房。房东不履行租房合同义务的，租客可以在合同中约定或法定的解除条件发生后向房东送达退租通知，通知到达房东时依法解除租房合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
租户到期不退房，可以通过以下方式强制清退：
1、向法院起诉。租赁合同到期不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，房主可随时要求其搬离；
2、向租客发出搬离通知，限其在一定时间内搬离，若期限过后，租客还未搬离，又不愿意续签合同支付房屋租金，房东可以清除租客的东西，但过程中不能损坏财物。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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