法律问答

哥哥去世了,房子继承给我嫂子。要交什么费用?

遗产继承
2023-06-13 10:52:09
律师解答共有3条
  • 要办理继承和赠与住房的公证手续。你是继承八分之一,其余是家人赠与。所以家人必须办理赠与公证或放弃所有和继承权的公证声明
  • 依据相关法律规定,继承分为遗嘱继承和法定继承。有遗嘱的先按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。
    遗嘱继承的前提,是被继承人生前立有合法有效的遗嘱。立遗嘱本身无需花费任何费用,只是在将遗嘱进行公正时,需要交纳部分公正费用。
    后期房产继承过户需要花费一部分费用:包括继承公证费用、房产继承过户税费、房屋评估费用等,办理房产继承过户会有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费,具体可以咨询相关房产部门。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  • 法律分析:继承花费最少,不过要在父母去世后才能进行。以下是三类产权变动方式的缴费明细:
    1、赠与过户
    在赠与环节中,只需要缴纳房屋总价3%的契税,双方在各自交
    0.05%的印花税。此外,获赠方还要交一笔公证费。
    2、继承过户
    父母和子女之间的过户,继承成本最低,只要缴纳280元登记费。但需要明确的是,继承不需要审核继承人的购买资质,而且也不需要征收税费,但是必须在业主去世后房屋才可以继承。
    3、买卖过户:出售时要征收20%的个税;交易除了契税之外,还需看房产性质是否需要缴纳个税和增值税;法律依据:《中华人民共和国民法典
    第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同
    第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
    第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。