法律问答
我买的经济适用房已经五年了,我想再买一套商品房,可以吗?
房屋买卖
2023-06-14 11:42:16
律师解答共有3条
法律分析:根据法律规定,经济适用房五年之内不得直接上市交易,如果五年内因各种原因需要直接上市交易的,政府要优先回购;回购的房屋仍然用于低收入家庭的住房保障。由此可以得知,购买经济适用房五年内转让的,其房屋
买卖合同
无效。
法律依据:《
经济适用住房管理办法
》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年;不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
法律分析:根据我国法律规定,买了经济适用房可以购买商品房,但经济适用房需退还。因为经济适用房是为了解决低收入家庭的住房困难。法律依据:《经济适用住房管理办法》 第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及
合同
约定回购。
政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
买了经济适用房后还可以买商品房,但在购买商品房之前应当退还经济适用房。
经济适用房是具有
社会保障
性质的商品住宅,住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;购买经济适用房后又购买其他住房的,政府应当收回已购经济适用房产权。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十一条,已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。
政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
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