购房合同要注意以下问题:
(一)明确约定逾期交房的违约责任;
(二)明确约定面积差异的处理方式;
(三)明确约定公摊建筑面积;
(四)明确约定房产证的办理期限;
(五)明确约定房屋质量;
(六)有关物业方面的约定;
(七)规划设计变更的约定。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的
民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。