房子抵押贷款20万贷5年是多少利息？
民间借贷
2023-06-14 19:34:08
律师解答共有3条
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全款房抵押贷款利率根据央行基准利率，6月-1年(含1年)是
4.35%,1-5年(含5年)是
4.75%,5-30年(含30年)是
4.90%。 贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 房屋抵押贷款的条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市。
2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；
3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押；
5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押；
6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
7、银行规定的其他条件。 -
个人贷款5万一年需要偿还的利息应当由当事人的约定确定，但是当事人约定的借款利率不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍，否则超过部分的利息不受法律保护，借款人不需要偿还。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 -
房产抵押贷款利息计算的公式如下：房产抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款年利率＊贷款期限但是按照贷款年限的不同利率各有不同。贷款年限及年利率具体为：
一、短期贷款
（一）六个月以内（含六个月）５．１０％
（二）六个月至一年（含一年） ５．５６％
二、中长期贷款
（一）一至三年（含三年）５．６０％
（二）三至五年（含五年） ５．９６％
（三）五年以上 ６．１４％如果要长时间贷款利率可能会上浮１０％左右，具体还是要看贷款人的资质，用途和还款能力了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
