法律问答
本人是小区业主,有住房和车库,车库交物业费吗?
业主维权
2023-06-14 21:01:38
律师解答共有3条
根据
物业管理
协议和车库购买协议的约定处理
法律分析:车库不需要交物业管理费。
物业管理公司依据物业管理服务
合同
为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
法律依据:《
物业管理条例
》 第三十五条 物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
是的,自己买的车库需要交物业费,无论已购或者租赁的车位,都是要交纳物业费的,这个物业费实际上就是车位维护费,是指对车位的清洁、维修、保养费用,主要还是人工费,所以即使是自己买得车位也需要交物业费的。
交的车位管理费包含:
1、停车场秩序管理人员人工成本;
2、停车场设备设施维护的成本;
3、停车场清洁卫生维护的成本;
4、停车场消防安全维护的成本;
5、停车场安防监控设备维护的成本;
6、停车场消耗的水电能源费用;
7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧;
8、税金;
9、停车管理单位的经营利润。
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