法律问答
业主想成立业委会开发商说他的房子还有三分之一没有卖完,业主的专有面积不到三分之二不同意成立业委会怎么办?
业主维权
2023-06-15 07:52:08
律师解答共有3条
业主维权可以由业主自发要求成立业委会。由三名以上的业主做为发起人,征集20%的业主签名要求召开业主大会,然后向房管局物业科提出申请,物业科在接到申请后,须在五个工作日内作出答复。
业主维权方式主要有以下几种:
(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
2、对开发商、
物业管理
公司提起民事上的违约或侵权之诉。
业主权益维权有以下途径:
1、行政途径:投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
2、法律途径:
(1)对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
(2)对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
(3)提交
仲裁
机关仲裁。
3、其他途径
(1)业主与物业管理公司协商解决。
(2)由第三人调解。
(3)更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
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