法律问答

我11买的房子当时交了百分之一的税,现在退了吗?

房屋买卖
2023-06-15 10:22:09
律师解答共有3条
  • 不能退,因为这个税是由卖方缴纳的,买方是不能退的。
    购房发票9个点的税由卖方缴纳。在买房发票上注明的9%购房增值税是国家对房产增值而收的费用,不同的地区房产增值税也会有所不同。不论是一手房还是二手房,增值税及附加税、所得税由卖方缴纳,契税由买方缴纳。
    普通住宅不满5年(含)转让的,需要按销售价减去房屋成本价缴纳增值税,满5年则可以免缴;非普通住宅不满5年(含)转让的,需要按销售价缴纳全额增值税,满5年以上转让的,需要按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
    税率是指纳税人的应纳税额与征税对象数额之间的比例,是法定的计算应纳税额的尺度。税率的高低直接关系到国家财政收入的多少和纳税人负担的轻重,体现了国家对纳税人征税的深度,是税收制度的核心要素。法律依据:法律依据:
    中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条 增值税税率:
    (一)纳税人销售或者进口货物,除本条第
    (二)项、第
    (三)项规定外,税率为17%。
    《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条 增值税税率:
    (一)纳税人销售或者进口货物,除本条第
    (二)项、第
    (三)项规定外,税率为17%。
    (二)纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:
    1.粮食、食用植物油;
    2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;
    3.图书、报纸、杂志;
    4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
    5.国务院规定的其他货物。
    (三)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
    (四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务),税率为17%。
  • 房子退税政策是:购房时适用税率错误的,经税务窗口工作人员验证通过可以退税;购房合同房屋面积大于产权证房屋面积的,凭房屋产权证及开发商退款证明可以退税;房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的,可以退税。法律依据:《税收征收管理法实施细则》第七十八条
    税务机关发现纳税人多缴税款的,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款,要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
    税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税,不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
  • 商品房退税政策是:购房时适用税率错误,经税务窗口工作人员验证通过可以退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积,凭房屋产权证及开发商退款证明可以退税;房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的,可以退税。
    《税收征收管理法实施细则》第七十八条法律依据:《税收征收管理法实施细则》第七十八条
    《税收征收管理法实施细则》第七十八条
    税务机关发现纳税人多缴税款的,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款,要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
    税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税,不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
    退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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