吴律师您好，我因欠款，唯一住房被拍卖，怎么办
债务追讨
2023-06-15 16:38:08
律师解答共有3条
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一、欠债无力偿还，唯一住房会被拍卖吗
1、欠债无力偿还，唯一住房会被拍卖。不管是拥有一套房还是多套房，也不管房子房贷有没有还清，欠债之后债权人都可以向法院起诉，要求拍卖房产用于偿还债务。
2、法律依据：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第五条
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
二、起诉对方借钱不还后仍然没还怎么办
1、按规定，因为一方借钱不还起诉法院后，经判决会给民事判决书，判决对方积极还款的，要受判决书的约束；
2、如果欠款人经判决后还是不肯还钱的，借款人可以向法院申请强制执行；
3、权利人申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日开始计算。 -
唯一住房并非一定不能被强制执行的。
这些情况下的唯一住房也是可能被执行的:
1、被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产。尽管被执行人除唯一住房外没有其他可供执行的房产，但是与家庭成员共住，能够保证你的生存就有可能被执行。
2、申请执行人也就是你的债权人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋，就可以执行唯一住房了。
3、被执行人的唯一住房面积过大或者价格过高。
对于被执行人的房屋面积明显超过生活所必需的认定标准，可以参照当地建设部门公布的上年度人均最低标准给你提供廉租房和公租房作为周转。
如果你刚好在这之内，被强制执行了只能尽快还款了或者让债权人给你提供当地生活标准的住房作为周转。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
