金融借款贷款
2023-06-16 11:30:49
律师解答共有3条
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房子抵押贷款一般逾期三个月将会被起诉，房子抵押贷款逾期的具体起诉时间由当事人所签订的合同具体条款规定，被起诉后，如果法院判决当事人败诉的，该房屋将会被拍卖用于偿还贷款。
法律依据：
《房地产管理法》第五十条
房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
第五十一条
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
第五十二条
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 -
欠款被起诉按揭房一般不会被拍卖。由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，银行对房屋享有抵押权，法院仅能查封该房屋，只有等到贷款还清，银行解除抵押之后，法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。
法律依据：《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
