男朋友的爸妈买的房子,房贷是男朋友的爸爸贷的,目前房贷没有还完,女朋友的名字可以加上吗
-
房贷没还清时,不可以加女方名字。男方需还清贷款并注销抵押后,才能将女方名字加上。根据法律规定,双方需带身份证明、房权证、户口本、
结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请添加名字。
法律依据:《
中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
-
房贷没还清一般不可以加女方名字。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,抵押人变更
房屋产权份额势必影响银行实现债权,一般要求抵押人结清银行贷款使
抵押权消灭后进行产权变更。
法律依据:《
民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
-
恋爱期间买房的,并且产权登记在其中一人名下,该房产的所有权属于登记人。如果登记在双方名下,视为共有关系,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为
按份共有或者
共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系等外,视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。