法律问答
我和88岁的父亲分为集体共享土地。我父亲在我不知情的情况下与另一方签订了土地租赁协议,口头租赁了另一块土地。有效吗?
租赁合同
2023-06-17 10:12:13
律师解答共有3条
土地
租赁合同
必须要符合法律规定的
合同
生效要件,否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话,还需要符合《土地管理法》与《农村土地承包法》的相关规定,不得将农村土地出租用于非农建设,否则的话该签订的租赁协议也是无效的。
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
法律分析:对于土地使用权,当事人是可以约定为共有的。对于土地使用权的共有合同,只要没有其他合同无效的事由,自当事人签字或者盖章之日起就发生法律效力。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括
按份共有
和
共同共有
。
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