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您好!律师,我要把房子转让给我儿子,请问哪种方式最合适?
房屋买卖
2023-06-17 11:50:43
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律师解答共有2条
房产证转让给儿子需要的手续是:签订转让
合同
,产权人签字(共有房产需要共有权人多方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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2023.06.17 11:50:23 解答
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可以通过赠与的方式把财产转移给儿子。具体需要与儿子订立
赠与合同
。赠与合同应当写明双方当事人的基本信息、自愿赠与的意思表示、赠与的财产范围等内容,由双方当事人签字,写上年月日即可。
此外,动产直接按合同交付即可,但房屋等不动产必须办理变更登记。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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2023.06.17 11:50:43 解答
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