您好，我想问一下，租房时房屋设备出现老化问题，应该是房东维修还是房客维修
房屋租赁
2023-06-17 14:54:10
律师解答共有3条
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依照相关法律规定租房子设施老化，如果发生自然损坏情形，应当由房东负责维修；如果因为租客的原因，导致老化的设施损坏，合同有约定的按照合同约定负责，没有约定的可以和房东协商。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
依照相关法律规定租房子设施老化，如果发生自然损坏情形，应当由房东负责维修；如果因为租客的原因，导致老化的设施损坏，合同有约定的按照合同约定负责，没有约定的可以和房东协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
法律分析：依照相关法律规定租房子设施老化，如果发生自然损坏情形，应当由房东负责维修；如果因为租客的原因，导致老化的设施损坏，合同有约定的按照合同约定负责，没有约定的可以和房东协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
