法律问答
婚后购房
合同
上写着一个人的名字,房产证上也是一个人的名字
房屋产权
2023-06-17 17:24:10
律师解答共有3条
法律分析:
一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等,契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更,即
结婚
以后买房办理的房产证增加共有人,夫妻携带身份证、结婚证,房产证,到房产交易中心现场填写相关表单等,只需缴纳登记费、工本费等约100元,无需缴纳契税等。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
可以的。婚后购买的房子属于
夫妻共同财产
,不管购房合同是一人还是两人,都是双方共同财产。所以办理房产证可以要求写两个人名字,需要夫妻共同携带相关资料到房产登记部门办理。
法律分析:购房合同签的时候是两个人名字,办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。
1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。
2、这是房管部门的硬性规定, 任何人是不能变更的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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