有房产证的房子，第二套只是网签，算第二套吗？
房屋买卖
2023-06-18 16:24:16
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算。房产局已经备案，即使房产证没下来再买房算二套。没有房产证再买房子是否算二套房需要看一套房是不是在房产局已经备案，通常情况下，即使没办房产证也算已经有一套住房了，因为大部分的商品房卖出后都会进行备案。
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这样告诉你，只要在房产局查不到名下有备案的房产，买的房子过户时就算首套房。即使首套房过户后再卖掉，再买第2套房，也属于首套房。只记住这一点，房产局名下没有房产，过户就属于首套房，不管买多少套房子又全部卖掉。
再卖房子过户都属于首套房。按你的描述，只要是没有过户的房子，第1个过户的房子就属于找到房。所以到时候网签的这套房不算第二套房，算首套房。 -
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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