借款人住房价值44万元，银行贷款5万元，第二笔贷款25万元，铺面价值140W。前几天她已经转到老婆(可能是前妻)了。然后她还在第二笔贷款中申请了80万元的财产保全。我们怎么写保全冻结？还是申请冻结住房和铺面？
2023-06-19 07:46:07
律师解答共有3条
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冻结房子的情况有：
（一）依当事人申请（需要提供现金或者财产担保，现以保险公司保函担保为主）进行诉前保全和或诉讼保全；
（二）依职权（不需要担保）由法院在执行阶段对查到的房产进行保全（查封）。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 -
房子以下情况会被冻结：
（一）依当事人申请（需要提供现金或者财产担保，现以保险公司保函担保为主）进行诉前保全和或诉讼保全；
（二）依职权（不需要担保）由法院在执行阶段对查到的房产进行保全（查封）。
《民事诉讼法》第二百四十二条法律依据：《民事诉讼法》第二百四十二条
《民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 -
法律分析：除非你拿出其他等值财产去替换被冻结保全的住房为抵押，。可以申请解冻。
或是你和原告达成协议，对方同意，你可以解封，或是打官司你胜诉，或是你还清债物，和原告了结纠纷，这些你都可以申请解冻。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零四条 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
因此，房产保全后，当事人可以提供担保，此时法院就会裁定解除保全。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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