法律问答

如果租赁合同中有房东违约不退还押金,我违约,押金不退还给我,我该怎么办?

房屋租赁
2023-06-19 07:46:07
律师解答共有3条
  • 押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。法律依据:《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  • 租客违约了,押金是否可以不退,视情况而定:
    1、租客违约,如果合同中有约定的,可以不退租金;
    2、合同中没有约定的,需要退还租金,但租客违约,房东可以主张违约金。
    在什么情况下租房押金可以退还
    以下情况租房押金可以退还:
    1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;
    2、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客;
    3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还;
    4、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 租户违约解除合同押金一般不退,当事人另有约定的除外。租户违约解除房屋租赁合同时承租押金的退还需要依据双方签订的合同而定,合同约定违约不退的,房东可以不予退还。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。