我想和丈夫离婚，房子可以转让给我吗？还在还款中
离婚房产分割
2023-06-19 20:06:12
律师解答共有3条
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你好，和贷款机构协商
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离婚财产转让可分为以下两种情况：
1、夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记：需提交以下资料：房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件；权利人申请登记的，应当提交经公证的离婚协议；法院判决离婚的，应当提交有效的法院判决书和复印件。判决书中明确房产所有权的，权利人可以申请登记；
2、按照房管局的有关规定办理离婚分析登记：离婚分析是夫妻双方离婚后转移房屋份额的一种登记手续。
分析登记是一种常见的房屋登记类型，主要适用于离婚分析。离婚分析登记必备材料：离婚判决书、离婚协议书、离婚证、房产证、申请人身份证明、房地产登记申请书、委托书。准备好相关资料后，当事人应到公证处办理分析公证。
如果有离婚判决，就不需要公证；然后去交易中心转图；最后到房管局申请免征契税，办理分析登记手续，缴纳登记费，取证。夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交税，只需要交工本费。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 -
法律分析：离婚前一方擅自转让房子，如果购买人是善意且以合理价格受让，且已经完成产权变更的，则是有效的。但是另一方可以请求赔偿损失。家庭成员对家庭共有财产一般是共同共有，处分房产应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
