你好，律师，用别人的公积金买的房子，离婚怎么分财产？
离婚房产分割
2023-06-19 21:38:09
律师解答共有3条
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首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 -
法律分析：首先，夫妻双方的财产分为夫妻共同财产和一方的个人财产。离婚时，夫妻双方必须对夫妻共同财产进行分割，但各自的个人财产是不用进行分割的。对于如何依法分割夫妻共同财产，按照意思自治的原则，应当先由夫妻双方进行自主协商，一般是一人一半，对于不动产等价值较高的财产，还可以按购买时的出资比例进行分割。同时还应当照顾无过错方、女方和子女的合法权益。如果协议不成，才由法院根据实际情况进行分割，一般会在一人分一半的原则上综合考虑其他情况，比如双方是否在婚姻中存在过错。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。第一千零九十一条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。 -
法律分析：首先，夫妻双方的财产分为夫妻共同财产和一方的个人财产。离婚时，夫妻双方必须对夫妻共同财产进行分割，但各自的个人财产是不用进行分割的。对于如何依法分割夫妻共同财产，按照意思自治的原则，应当先由夫妻双方进行自主协商，一般是一人一半，对于不动产等价值较高的财产，还可以按购买时的出资比例进行分割。
同时还应当照顾无过错方、女方和子女的合法权益。如果协议不成，才由法院根据实际情况进行分割，一般会在一人分一半的原则上综合考虑其他情况，比如双方是否在婚姻中存在过错。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
