法律问答
丈夫的母亲把房子过户到我名下,要不要收费?
房屋产权
2023-06-19 22:44:07
律师解答共有3条
建议参考当地的政策
法律分析:房屋过户的费用,一般来说包含公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、
房屋产权
登记费。由父母还是子女缴纳可以双方协商而定。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律分析:房子过户费用,有3种情况:
1、买卖:税费1%-
9.6%;
2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;
3、
继承
:对于
法定继承人
继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非
法定继承
人需要额外再交3%契税。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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