法律问答
父母贷款买房子只写孩子的名字可以吗?
房屋买卖
2023-06-20 02:21:11
律师解答共有3条
买房可以写孩子的名字,但是只能是全款买房的情形才可以,贷款买房不能写孩子名字。孩子从出生开始就具有房屋登记的
民事权利
,但是办理登记时只能由其
法定代理人
进行相关手续办理。
根据《
不动产登记暂行条例
实施细则》第三十五条规定,申请国有
建设用地使用权
及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
买房可以写孩子的名字,但是只能是全款买房的情形才可以,贷款买房不能写孩子名字。孩子从出生开始就具有房屋登记的民事权利,但是办理登记时只能由其法定
代理
人进行相关手续办理。
法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
1、父母给孩子按揭买房,可以在房产证上面只登记儿女的名字,父母作为还款人。
2、办理按揭贷款手续时,购房
合同
中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人写父母的名字。
3、这种情况下的按揭贷款购房,贷款的期限和额度,都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
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