什么时候交房子契税，怎么交房子契税
房屋买卖
2023-06-20 08:50:45
律师解答共有3条
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房屋契税什么时候交？在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
而根据法律依据：《契税法》第九条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。 -
房屋契税一般在房屋交房之前的时候交纳。房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款按税率征税，契税是国家收的。房屋契税新政策规定，首套房面积为140平方米以上的，从3%减按
1.5%的税率征收契税套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条契税的计税依据
(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 -
法律分析：房屋契税一般在房屋交房之前的时候交纳。房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款按税率征税，契税是国家收的。房屋契税新政策规定，首套房面积为140平方米以上的，从3%减按
1.5%的税率征收契税套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》 第四条 契税的计税依据
(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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