看房后缴纳的定金是不能退的,属于购房者违约的,无权要求退回定金;属于售楼方违约的,要按照定金双倍返还定金。
根据法律依据:《
中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
扩展资料:
定金的性质为双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,
定金担保并不能成立。
只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。
参考资料来源:
中国人大网——中华人民共和国民法典