法律问答

我们楼上负责维修楼下卫生间管道漏水吗?

业主维权
2023-06-20 10:06:17
律师解答共有3条
  • 用户可以先检测下卫生间里的管道,因为要是这里的管道有漏水的问题,则是管道损坏造成的,此时应当换过一根新的管道。还有,楼上漏水也许是由于防水发生了问题,通常会在用户大量用水的时候发生漏水的问题,这种现象就能够断定是表面漏水。
    楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请,预约上门测量,鉴定单位出具法律依据:《质量鉴定报告书》,当事人进行确认、提出异议,鉴定单位对异议出具解释函。
    楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请,预约上门测量,鉴定单位出具《质量鉴定报告书》,当事人进行确认、提出异议,鉴定单位对异议出具解释函。
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  • 1、如果是楼上业主使用不当造成的管道漏水,则应由楼上业主承担责任。
    2、如果是由楼下业主装修等原因造成的管道漏水,则应由楼下业主承担责任。
    3、如果是管道质量原因造成的管道漏水,则需要先确定是否在房屋的保修期内,如在保修期内则应由开发商承担相应的责任;如果已经超出保修期,则应由楼下业主承担相应的责任。楼上业主专属使用,但管道在楼下卫生间内,楼上业主无法管理与维护。同时因为该管道属于楼下业主专有部分法律依据:《物业管理条例
    第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
    第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
    第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
  • 法律分析:
    1、如果是楼上业主使用不当造成的管道漏水,则应由楼上业主承担责任。
    2、如果是由楼下业主装修等原因造成的管道漏水,则应由楼下业主承担责任。
    3、如果是管道质量原因造成的管道漏水,则需要先确定是否在房屋的保修期内,如在保修期内则应由开发商承担相应的责任;如果已经超出保修期,则应由楼下业主承担相应的责任。楼上业主专属使用,但管道在楼下卫生间内,楼上业主无法管理与维护。同时因为该管道属于楼下业主专有部分法律依据:《物业管理条例》
    第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
    第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
    第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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