法律问答

农村自建房办证要交什么费用,要交多少

2023-06-20 20:01:23
律师解答共有3条
  • 你好,建议去办理证件的相关部门进行询问收费的问题,各地政策有所差异。
  • 法律分析:一,农村自建房办房产证收费标准
    1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元)。
    2、测绘费(住宅每平方米
    1.3元,非住宅每平方米2元)。
    二,办理基本条件:
    1、申请人户口必须在本村
    2、申请人户口必须是农业户口
    3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例
    第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
    前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
    第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
    1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
  • 农村自建房过户费用的计算:
    1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
    1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;
    2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。卖方承担;
    3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;
    4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;
    5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
    6、房屋产权登记费:
    80.00元。买方承担;
    7、房屋评估费;按评估额
    0.5%缴纳买方承担。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第四十二条
    失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。
    代管有争议,没有前款规定的人,或者前款规定的人无代管能力的,由人民法院指定的人代管。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。