我是租客，2月底签了租赁合同。合同上写着我不想提前一个月租，但是房东和中介没有给出任何回复。现在我要求他们退还押金，但是我必须在下个月支付租金。我必须转租才能退款。在这种情况下，租客是违约还是房东中介是违约
房屋租赁
2023-06-21 08:50:57
律师解答共有3条
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根据合同约定处理，建议协商解决
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依据你们合同约定处理
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提前退租已付剩余的租金合同无约定的，一般是可以退的，租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任。
根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行租赁期间的已付租金退还给租客。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
