法律问答

你好我想问一下我在婚前买房

房屋买卖

2023-06-21 11:42:11

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律师解答共有3条

婚前买的房子若能认定为夫妻双方共同出资的，并且登记在双方名下的，则是夫妻共同财产。若婚前买的房是一方个人购买的，或者是一方父母为其子女购买的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

房产纠纷律师团队

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2023.06.21 11:40:21 解答

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婚前买的房子是双方共同出资的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。但如果婚前买的房是一方个人购买的，或者是一方父母为其子女购买的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

找法网咨询顾问

2023.06.21 11:40:38 解答

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婚前买房要注意的事项：
1、婚前买房，注意是双方出资还是一方出资。如果是双方共同出资购买，则建议最好在房产证上体现每个出资人的名字，这样一旦出现问题也不会产生纠纷。
如果是一方出资购买，建议房产登记在出资人一人名下，若“婚后加名”，则该房产属于夫妻共同所有。
2、签订婚前财产协议。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实。

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2023.06.21 11:42:11 解答

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