二人租房一人中途退租要退房租怎么办？
房屋租赁
2023-06-21 16:44:09
律师解答共有3条
-
租房中途不住了会退房租，但应按照租房合同上的约定赔偿由此给出租人带来的损失。承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以单方解除合同，并不需要支付赔偿。
《民法典》第七百二十四条法律依据：《民法典》第七百二十四条
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 -
法律分析：由于中途退房，那么属于违约，在这种情况下，通常押金是不退的，但是可以把剩下的房租退还给，可以跟房东协商，如果协商不成的话，也可以采取起诉的方式，要求撤销租房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十六条 要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销;
(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。
第四百七十七条 撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道;撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中