判断
房屋买卖合同是否有效如下:当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,内容不违反国家法律法规及社会公共利益的房屋买卖合同有效;当事人意思表示虚假、存在恶意串通的情形,内容违反法律、行政法规强制性规定的房屋买卖合同无效。
法律依据:
《
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。