法律问答

我租房子的合同丢了，但是合同已经写清楚了。如果我丢了，我就不退押金了。现在房东因为这个不愿意退怎么办？

房屋租赁

2023-06-22 08:40:48

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律师解答共有3条

租房合同丢了不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
《民法典》第四百零三条法律依据：《民法典》第四百零三条
《民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

房产纠纷律师团队

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2023.06.22 08:38:02 解答

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一、租房合同丢了房东不退押金怎么办
1、租房合同丢了房东不退押金的处理办法如下：
（1）租赁房屋时，承租人的押金条丢失，出租人不退还押金时，双方可以协商处理；
（2）如果协商不成的，可以向法院起诉解决。合同中如果有约定押金的，合同书就是一份有力的证据。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
二、租房合同需要注意什么
1、租房合同主体是否合格；
2、租房合同的客体是否合格；
3、房屋租赁手续是否完备；
4、租房合同内容是否齐全。

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2023.06.22 08:38:15 解答

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一、租房合同丢了房东不退押金怎么办
1、租房合同丢了房东不退押金的处理办法如下：
（1）租赁房屋时，承租人的押金条丢失，出租人不退还押金时，双方可以协商处理；
（2）如果协商不成的，可以向法院起诉解决。合同中如果有约定押金的，合同书就是一份有力的证据。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
二、租房合同需要注意什么
1、租房合同主体是否合格；
2、租房合同的客体是否合格；
3、房屋租赁手续是否完备；
4、租房合同内容是否齐全。

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2023.06.22 08:40:48 解答

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