小区一楼建雨棚是否违法？
业主维权
2023-06-22 14:04:07
律师解答共有3条
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雨棚是否违规取决于是否未取得拟建工程规划许可证，如果没有取得许可证就算违规，城管可以。阳台搭建临时雨棚的话，主要看搭建临时雨棚的具体情况。如果是不影响美观不影响邻居不影响安全，不违反小区有关规定，就不属于违法。
反之，就是违法建筑物。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 -
法律分析：首先看你是私人住宅还是社区或者小区,若是私人住宅是可以搭建的,若是社区和小区就不合法。小区内搭建雨棚已算是构筑物。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。 -
小区业主未经允许在房屋四周大规模搭建雨棚，肯定是违法建筑，是违规的。第一会影响小区的环境，第二会影响小区的交通，第三，显得小区乱七八糟的不整洁，所以不要乱搭雨棚之类的违章建筑，还是自己管好自己，洁身自好，对自己对大家都有好处。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
