法律问答
房东没有仔细检查最后一个租客损坏了房东和东西。现在我退房了,房东发现了,却让我赔钱。我该怎么办?
房屋租赁
2023-06-22 19:12:11
律师解答共有3条
租客把房东东西弄坏了可以先协商解决。假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷,作为房东就可以和租客友好地坐下来协商,协商是解决争议的最佳途径。如果协商不成的,按
合同
约定来。
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
租客损坏东西跑了,处理具体如下:
1、保留
证据
,作为房东,遇到租客损坏出租房里的东西,第一时间要做好证据的搜集,包括物证、拍摄照片等,证据无论用哪种,只要能证明租客的破坏行为即可;
2、联系租客,有了足够的证据后,房东就应该及时联系租客,探明租客的态度,了解租客的想法,看看租客怎么想,是否愿意赔偿等事宜;
3、协商解决,假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷,作为房东就可以和租客友好地坐下来协商,协商是解决争议的最佳途径;
4、直接报警,假如租客不愿意通过协商的方式去解决这起纠纷,也可以报警处理,请求警察出警,把事实固定下来,为后面走法律途径奠定好良好的基础。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
租客损坏东西跑了,处理具体如下:
1、保留证据,作为房东,遇到租客损坏出租房里的东西,第一时间要做好证据的搜集,包括物证、拍摄照片等,证据无论用哪种,只要能证明租客的破坏行为即可;
2、联系租客,有了足够的证据后,房东就应该及时联系租客,探明租客的态度,了解租客的想法,看看租客怎么想,是否愿意赔偿等事宜;
3、协商解决,假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷,作为房东就可以和租客友好地坐下来协商,协商是解决争议的最佳途径;
4、直接报警,假如租客不愿意通过协商的方式去解决这起纠纷,也可以报警处理,请求警察出警,把事实固定下来,为后面走法律途径奠定好良好的基础。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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