法律问答
房屋
买卖合同
代理
人签字是否有效
房屋买卖
2023-06-22 19:32:08
律师解答共有3条
房屋买卖
合同
必须本人签字通常是无效的,但是如果代为签字的人是其委托代理人,或者虽然不是委托代理人也没有代理权限,但是本人在事后追认了的,房屋买卖合同上的签字是有效的。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行的《
中华人民共和国民法典
》第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的
民事法律行为
,对被代理人发生效力。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
房屋买卖合同经授权的代理人签字是有效的。代理人可持委托书代为签订房屋买卖合同,代理人未经授权的,当事人应当及时进行追认,予以追认的房屋买卖合同具有法律效力。法律依据:《
民法典
》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
个人签订房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋买卖合同可否单方解约
合同纠纷
685
由代理人签的房屋买卖合同有效吗
由代理人签的房屋买卖合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的
人咨询过
继续咨询
确定房屋买卖合同有效起诉书
常用文书
324
某大厦房屋销售代理合同
房产合同范本
5430
解除房屋买卖合同的协议书样本
房屋买卖合同
22997
农民房屋买卖合同有效范文
多人购房
324
商品房买卖合同成立的条件
商品房买卖
27515
房屋买卖合同由他人代签有效吗
经授权代签房屋买卖合同有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签
人咨询过
继续咨询
共有房屋买卖协议书
现房
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3200
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2295
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1655
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1510
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1245
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1205
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
深圳律师
深圳找律师
坪山区律师
坪山区找律师
深圳房产纠纷律师
深圳房屋买卖律师
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
深圳房产纠纷律师
深圳公司法律师
深圳合同纠纷律师
深圳婚姻家庭律师
深圳交通事故律师
深圳劳动纠纷律师
深圳刑事辩护律师
深圳债务债权律师