租房住了一天发现有很多虫子爬到床上无法忍受跟房东反馈过解决办法事买杀虫药杀了四五天还是有虫杀不净，因床上有虫导致住不下去跟房东协商可以转让出去。当面撕掉了合同。当住了十天就搬出去了抵押了一个月房租在这里其余全退了当面说好的是抵押一个月房租在这里等下一个人住进来后就退剩余的房租费用。现在有人住进来了房东不肯退这一个月房租了还强行说我要出中介费和物业费（房租已经包含了物业费的）基本上剩余的钱扣完了咨询一下老师我们起诉她吗？

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