在我们小区办理房产证要交十几万合理吗？
房屋产权
2023-06-23 07:01:23
律师解答共有3条
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法律分析：办理房产证需要交纳契税，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)， 面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税; 面积为90平方米以上的，减按
1.5%的税率征收契税。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 -
法律分析：办理房产证需要交纳契税，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)， 面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税; 面积为90平方米以上的，减按
1.5%的税率征收契税。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 -
产权证书取决于您是一手房还是二手房。如果你是一手房，你需要缴纳
1.5%的契税，即
1.5%*600000=9000元。如果是二手房，则取决于产权年限。如果是在2年内，则需要
7.6%*600000=27600。如果是2到5年，则需要
2.5%*6000000=15000。如果是5年以上，则需要
1.5%*600000=9000。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
