法律问答

预付订金,要求退掉订金

合同违约纠纷
2023-06-23 16:16:07
律师解答共有3条
  • 预付订金是可以退的,订金一般是视为一种预付款,法律没有相关规定。预付定金一般是不能退的,特殊情形除外。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    法律依据:《民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 订金可以退。交付的订金相当于预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金全额返还。订金不具担保作用。因此订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
    收受订金的一方未退还的,给付的一方可以向人民法院起诉处理。而且订金数额可以约定,但是务必留收条或收据,它的保障效力低,并不具有法律强制力。
    法律依据:
    中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
  • 订金是可以退的。订金一般被视为预付款,相关司法解释规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
    退订金的流程有哪些
    退订金的流程如下:
    1、消费者需要事先准备的民事诉讼状,将具体的起诉的事情,写进诉讼状内;
    2、前往当地所在的人民法院进行起诉,并把个人掌握的证据和材料进行提交,并申请要求开发商退定金;
    3、人民法院将根据诉讼的要求,及时通知相关人员出席;
    4、若是有事先在合同中写明定金是可以退的,则会判诉讼成功,法院将会要求开发商在规定的时间内,将定金退回给购房者。
    要是没有,则定金一般是不退的。
    :《中华人民共和国民法典》第五百八十七条法律依据::《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。