法律分析:手续费用:
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产
继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;继承权公证费按照
继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分
2.5,1001以上至2000部分
1.5,2001以上至5000部分
0.8,5001以上至8000部
0.4,8001以上至10000部分
0.2,10000以上部分
0.1。
3、房地产继承过户税费;由房屋评估价
0.05%的
合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。法律依据:《
中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条 契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。