法律问答

房屋内水主管道漏水,维修更换管道的费用由我们或物业承担

业主维权
2023-06-24 08:08:10
律师解答共有3条
  • 法律分析:如果是在开发商质保期内的,由开发商完全负责费用,由物业管理公司负责具体维修;超出开发商质保期的,属于公共部分的,由物业管理公司用业主的公共维修基金负责具体维修。如果漏水属于个人家庭部分的,由个人负责自行维修;如果是公共水管,由物业公司负责。
    如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管,由业主自己负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

  • 1、对于家中下水管道漏水,物业公司有责任进行维修,但维修费用应该由业主承担。
    2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道,如果是公共管道,那么,维修的费用应该由物业公司进行承担,而要是自家使用的管道,那么在维修时,业主应该承担维修费用。法律依据:《物业管理条例
    第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
    第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
  • 法律分析:属于公共设施,由物业申请物业维修基金支付。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
    第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
    第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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