买房签订合同的注意点都有哪些
房屋买卖
2023-06-24 08:52:10
律师解答共有3条
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签订买房合同的注意事项是：
1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2、买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3、买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 -
签订买房合同的注意事项分别是：注意房屋出卖人是否是真的房屋产权人；注意出卖房屋是否存在权利瑕疵；注意买房合同的标的、价格、履行期限和履行方式等；注意买房合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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