法律问答
装修后,发现房子漏水了怎么办?
装修纠纷
2023-06-24 10:44:09
律师解答共有3条
1、房屋漏水纠纷的处理方式是先协商,如果是房屋建筑质量问题,并且在保修期内,业主可以要求开发商进行维修。如果已经过了保修期,就需要业主进行维修,物业公司进行协助。
2、法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
处理房屋漏水纠纷的方式有:先协商,如果是房屋建筑质量问题,并且在保修期内,业主可以要求开发商进行维修。如果已经过了保修期,就需要业主进行维修,物业公司进行协助。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
1、如果是装修时,施工方导致房屋漏水的,应找施工方维修处理,若造成损失,可要求赔偿损失。
2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致,应找开发商维修处理,若造成损失的,可要求赔偿损失,但应注意维修保养的期限。
3、如果购房
合同
中对于房屋漏水有详细约定的,按照合同约定处理即可。法律依据:《
民法典
》第一百二十条,民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担
侵权责任
。
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