支付购房定金后，政府发放的优惠补贴延期，无法享受开发商发布的优惠价格。这个补贴没有写在认购书上。押金还能退吗？
房屋买卖
2023-06-24 10:52:09
律师解答共有3条
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法律分析：房屋定金是可以退的，但是否可以全部退需要看具体情况。押金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金是指当事人约定由一方支付给另一方作为债权担保的一定数额的款项。
它属于一种法定担保方式，其目的是督促债务人履行债务，保证债权的实现。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
法律分析：押金不一定能退，要确定是定金还是订金。以下是对定金和订金的区别介绍:
1、担保性质:定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式；订金，只是单方行为，不具有明显的担保性质；
2、数额限制:订金的数额在法律规定上有一定限制；法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
押金能退，定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚款的约束，即交付定金的人违约，收受人可以主张不退还定金；收受人违约的，交付人可以主张双倍返还定金。存款一般被视为预付款，即认定为履约保证，是单方面的，即给付方对收受方的保证。
如果收受人违约，只能退还原定金，不能双倍退还；如果付款人违约，收受人可能会以各种理由将定金作为赔偿金或违约金，而不退还。根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，定金不具有押金的性质，交付定金的一方主张定金权的，人民法院不予支持。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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