法律问答

抵押贷款批准后,多久可以到银行贷款?

金融借款贷款
2023-06-24 14:06:11
律师解答共有3条
  • 法律分析:到银行办理抵押贷款一般需要20个工作日。法律规定,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
    第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。
    借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
  • 按揭贷款可以5天到1个月还。
    抵押贷款流程如下:
    1.向银行提交贷款申请:内容应写明贷款用途、金额、期限等。;
    2.贷款资料提交:个人申请房屋抵押贷款的,需提供以下资料:借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。
    如果企业需要抵押房产,需要提供的材料有:营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年度的年度财务报表、最近六个月的财务报表、资产证明等。
    3.房屋评估:以上材料全部交齐后,银行将对抵押房产进行实地勘察评估;
    4.贷款审批:房屋评估公司将评估报告或勘察意见提交银行审批;
    5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件,签名并按手印,并由公证员进行公证;
    6.抵押登记手续:银行凭法律依据:《房屋所有权证》和《借款合同公证书》到房产处办理抵押登记手续;
    7.银行放款:由于银行的规定不同,会以现金、打卡或汇款的形式放款到合作商户账户。
    个人住房抵押贷款的基本条件如下:
    1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    2.持有有效身份证件;
    3.有稳定合法的收入来源;
    4.抵押房产有产权清晰的房产证,可以上市流通;
    5.银行规定的其他条件。
    贷款程序如下:
    1.贷款人委托本公司办理贷款手续并提交相应的贷款资料;
    2.办理抵押、质押、质押的评估报告;
    3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议,办理公证、保险等手续;
    4.银行批准;
    5.房产局做抵押登记,办理他项权利证书;
    6.银行确认并发放贷款。
  • 按揭贷款可以5天到1个月还。
    抵押贷款流程如下:
    1.向银行提交贷款申请:内容应写明贷款用途、金额、期限等。;
    2.贷款资料提交:个人申请房屋抵押贷款的,需提供以下资料:借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。
    如果企业需要抵押房产,需要提供的材料有:营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年度的年度财务报表、最近六个月的财务报表、资产证明等。
    3.房屋评估:以上材料全部交齐后,银行将对抵押房产进行实地勘察评估;
    4.贷款审批:房屋评估公司将评估报告或勘察意见提交银行审批;
    5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件,签名并按手印,并由公证员进行公证;
    6.抵押登记手续:银行凭法律依据:《房屋所有权证》和《借款合同公证书》到房产处办理抵押登记手续;
    7.银行放款:由于银行的规定不同,会以现金、打卡或汇款的形式放款到合作商户账户。
    个人住房抵押贷款的基本条件如下:
    1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    2.持有有效身份证件;
    3.有稳定合法的收入来源;
    4.抵押房产有产权清晰的房产证,可以上市流通;
    5.银行规定的其他条件。
    贷款程序如下:
    1.贷款人委托本公司办理贷款手续并提交相应的贷款资料;
    2.办理抵押、质押、质押的评估报告;
    3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议,办理公证、保险等手续;
    4.银行批准;
    5.房产局做抵押登记,办理他项权利证书;
    6.银行确认并发放贷款。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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