法律问答
物业公司是否应赔偿小区内丢失的车辆
业主维权
2023-06-24 18:10:31
律师解答共有3条
在小区内丢失车辆,物业公司应该赔偿。若业主与
物业管理
公司签订了
物业服务合同
,约定了物业管理公司对车辆的保管责任,同时业主交纳了停车费,并办理了相关的车辆出入库手续,则业主与物业管理公司签订的物业服务
合同
中包括了车辆保管的内容,当车辆丢失时,物业公司就需要赔偿。
法律依据:《
民法典
》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
法律分析:业主小区丢车物业公司一般不赔偿,物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务,除非物业服务合同里有明确的车辆保管、财产保管的约定,否则无法进行追责。法律依据:《
物业管理条例
》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
小区内丢车物业能赔偿。物业服务合同里约定了物业管理公司对车辆的保管责任,业主也及时缴纳了停车费,并办理了相关的车辆出入库手续,则业主与物业管理公司签订的物业服务合同中包括了车辆保管的内容,当车辆丢失时,物业公司就需要赔偿。
法律依据:《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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