法律问答
请问因为新房检查整改的时候,我还没有收到房子拿钥匙,物业直到四个月才开始整改。物业让我补四个月的全额物业费合法吗?
物业管理合同
2023-06-24 19:58:07
律师解答共有3条
我个人认为物业费是从你收到交房通知之日的次日起开始计算,本案焦点是你是否收到交房通知的事实,对此对方负有证明责任。协商解决,协商不成,通过诉讼解决。如果对方现在要求你先交物业费再交房,你直接可以起诉要求交房
您好!你目前是就房屋质量问题不满意,还是物业费的问题不满意?房屋
买卖合同
签了吗
整改期间物业费由开发商负责。前期
物业服务合同
生效之日至物业交付之日发生的物业服务费,由建设单位承担。物业交付之日至前期物业服务
合同终止
之日发生的物业服务费,由业主按照前期物业服务
合同
约定的物业服务收费标准承担。
物业乱收费怎样处理
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;
2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理;
3、向消费者协会投诉;
4、向法院起诉;
5、成立了业主大会的,可以向业主大会反映。
在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作,还是只负责某一项服务内容。如果约定不明,会带来很多不必要的麻烦。法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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