法律问答

租赁合同未到期,中介说房子不租,让我们搬家,怎么办

房屋中介纠纷
2023-06-24 21:34:10
律师解答共有3条
  • 租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择:
    1、要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止;
    2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任
    如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择:
    1、要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止;
    2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
  • 法律分析:可以不搬。房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:
    1.可以不同意解除合同,要求继续履行。
    2.不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。
    3.根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。