我是2022年,1月22日,租了三个月的房子,到4月22日,到期了,我现在要退房,房东的意思是不想退押金
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法律分析:一般是退房后就可退押金,很快。如果在
合同里有写约定时间的话,会退还比较慢。
法律依据:《
中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
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法律分析:对于房主不退回押金的情形,暂时没有相关法令划定。处理的办法:收集凭证,索要押金。这个押金是房主和租房人进行商议后决定的。在租借关系消失后,并且租客付完所有应付的用度后,房主应将押金退给租房的人。
若房主不退,租客可以和其进行商议解决。
法律依据:《中华人民共和国
民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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房屋租赁到期房东不解约不退押金,可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
如果房东的恶意违约违反《民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金。
《民事诉讼法》第九十六条法律依据:《民事诉讼法》第九十六条
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。