法律问答

入住一家民宿后,发现他的一套房被分成许多小房间出租,违法吗?

房屋租赁
2023-06-25 06:04:08
律师解答共有3条
  • 你好,可以向执法部门投诉解决
  • 将房屋分割出去出租一般是不违法的,但是其分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准,如果分割后的面积小于当地政府规定的面积标准就是违法。
    法律依据: 《商品房屋租赁管理办法》第六条
    有下列情形之一的房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的;
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (三)违反规定改变房屋使用性质的;
    (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    《商品房屋租赁管理办法》第八条
    出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
    厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
  • 可能涉嫌违法
    一间房子租给很多人住,且改变房屋结构和平面布局的,是“群租房”,其违反法规的规定。租房不得破坏原有结构,不得改变用途;至少以一间房间为出租最小单位;租房内人均面积不得小于5平米等。
    把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。